Guider
Överlåtelse av p-plats vid bostadsrättsköp
6 kap.: skrift, pris och medlemskap. En köplats följer inte automatiskt. En separat garagebostadsrätt är ett eget objekt. Avgifterna är ett annat tak.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
«Garaget följer med» är tre olika papper. 6 kap. 4 §: överlåtelse genom köp ska vara skriftlig, underskriven av säljare och köpare, och ange lägenhet och pris. 1 §: den nye får utöva bostadsrätten bara om hen är eller antas till medlem. 5 §: vägras medlemskap är överlåtelsen ogiltig, utom vid exekutiv eller tvångsförsäljning. Det här är inte mäklarjuridik.
Tre former när bostaden byter hand
- Rutan ingår i bostadens upplåtelse — den följer den lägenheten. Då är det samma överlåtelse. Slå upp upplåtelseavtalet, inte prospektet. Formen: tre upplåtelseformer.
- Separat garagebostadsrätt — eget objekt, egen handling, eget medlemskap. Köpet av bostaden öppnar inte garaget. Egen guide: garage som egen bostadsrätt.
- Köplats eller hyra med föreningen — går ofta tillbaka när du säljer. Det är inte 6 kap. Kön: BRF-kön. Flytt: när du flyttar.
Överlåtelseavgift och pantsättning sitter i 7 kap. 14 § — bara om stadgarna säger det. Inget lagtak i procent. Andrahandsavgiften har ett annat tak. Avgifterna: inga procenttak i 7:14. Att lämna över en hyra du själv har är inte köp: säga upp eller lämna över.
När rutan inte följer
- Mäklartexten säger «möjlighet till garage». Möjlighet är inte upplåtelse.
- Säljaren hyr rutan av föreningen. Köparen behöver eget ja. Andrahand när du själv hyr: kedjan av ja.
- Stämma mot styrelse om vem som ens får besluta uthyrning: stämma mot styrelse.
Vi sätter inte «vanlig garageinsats» eller att «alla köp tar med rutan».