Guider
Andrahand när du själv hyr p-platsen
Du hyr rutan. Att släppa in någon annan är en kedja av ja. Köplatsen går ofta tillbaka. Schablonen 40 000 kronor följer inte med bara för att du swishar vidare.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Att hyra ut en plats du själv hyr är inte samma ärende som att hyra ut en plats som ingår i din bostadsrätt. Du är inte upplåtaren mot föreningen eller värden. Du är hyresgäst. Nästa person är din andrahand. Det kräver den som faktiskt förfogar — inte bara ditt ja. Bara rutan när du innehar den: andrahandsuthyrning. Underhyra mot självständigt brukande: underhyra mot andrahand. Det här är inte juridisk rådgivning.
Kedjan av ja
Sveriges Domstolar: att låta någon använda lägenhet eller lokal självständigt är andrahand. Det kräver hyresvärdens tillstånd, annars hyresnämnden. 12 kap. 39–40 §§ jordabalken. Det saknar betydelse om du tar betalt. Om 12 kap. gäller ett garage i hus slår det kapitlet. En öppen markruta är ofta lägenhetsarrende: då vinner det skrivna — och det skrivna säger ofta nej.
- Köplats eller hyra med föreningen — platsen går ofta tillbaka när du inte använder den. «Bara tre veckor» är fortfarande uthyrning. Vem som får: vem som faktiskt får hyra ut. Reglerna: BRF-regler.
- Ja till andrahand av lägenheten — öppnar inte automatiskt rutan. Två papper, två ja.
- Tagg och kod — den nya innehavaren ska ha sin bricka efter samtycke, inte din kopia i evighet. Tillträde: tagg och kod.
Skatten när du bara vidareuthyr
Skatteverket: hyr du ut en parkeringsplats som inte ingår i din privatbostad får du inte schablonavdraget 40 000 kronor och inte avdrag för den hyra du själv betalar för rutan. Bara utgifter som hör direkt till uthyrningen, till exempel annons. Överskott vid punkt 7.2. Hör platsen till bostaden är det ett annat spår: moms och skatt. Kapital mot näring: när det blir näringsverksamhet.
Semestertom ruta är fortfarande uthyrning: semesteruthyrning. När du slutar: säga upp eller lämna över.