Guider
Stämma mot styrelse för p-plats i BRF
9 kap. 14 §: stämmans regler från föreningslagen, med undantag. Styrelsen förvaltar. Stadgeändring kräver två stämmor. En policy är inte stadgar.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Stämman och styrelsen är två organ. De är inte «samma ja med olika namn». 9 kap. 14 § bostadsrättslagen: reglerna om föreningsstämma i 6 kap. lagen om ekonomiska föreningar gäller, med undantag. Ett av undantagen: stadgarna får begränsa rösträtten bara för den som enbart innehar en bostadsrätt som avser garage, lager eller annan lägenhet som i första hand används som förvaringsutrymme. Det här är inte föreningsjuridik.
Vad lagen faktiskt lägger var
Lagen om ekonomiska föreningar 7 kap. 4 §: styrelsen ska ansvara för föreningens organisation och förvaltningen av föreningens angelägenheter. Löpande kö, tagg och vem som får en tillfällig gästyta är oftast förvaltning — om stadgarna inte har reserverat frågan. Stadgar mot policy mot lag: BRF-regler för uthyrning.
9 kap. 23 §: stadgeändring är giltig om alla röstberättigade är ense. Annars två på varandra följande stämmor, och minst två tredjedelar av de röstande på den senare. Ändras grunderna för hur årsavgifter räknas krävs tre fjärdedelar på den senare stämman. En parkeringspolicy i ett styrelseprotokoll är inte en stadgeändring. Tre former: stadgar och upplåtelse.
När rutan och sladden är två ärenden
- 7 kap. 9 a § är en begäran till föreningen. 9 kap. 15 § tredje stycket: beslut om laddningspunkt ska fattas av styrelsen. Hyresnämnden prövar vägran. Inte stämman som första dörr. Laddrätt: hyresgäst mot bostadsrätt.
- Att skriva in «bara medlem får hyra rutan» i stadgarna är stämma. Att tillämpa en redan skriven regel är styrelse.
- Garage som egen bostadsrätt kan ha begränsad röst enligt 9:14. Det slår inte automatiskt bort rätten att begära laddpunkt.
Hitta inte på att «styrelsen alltid får besluta om uthyrning». Slå upp vad stadgarna reserverar.