Guider
Överlåtelse- och pantsättningsavgift i BRF för p-plats
7 kap. 14 §: överlåtelse och pantsättning bara om stadgarna säger det. Inget lagtak i procent. Andrahandsavgiften har 10 procent av 59 200 kronor. Det är ett annat tak.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Överlåtelseavgift är inte samma sak som andrahandsavgift. 7 kap. 14 §: föreningen får ta ut överlåtelseavgift och pantsättningsavgift bara om det anges i stadgarna. 9 kap. 5 §: stadgarna ska också säga grunderna för hur de räknas. Lagen sätter inget procenttak på de två. Andrahandsavgiften har ett eget tak. Det här är inte mäklarjuridik.
Vad 7:14 faktiskt skiljer
Andrahandsupplåtelse: högst tio procent av prisbasbeloppet per år för en lägenhet. Prisbasbeloppet 2026 är 59 200 kronor. Tio procent är 5 920 kronor för hela året. Det taket sitter i samma paragraf — men bara på andrahand. Överlåtelse och pantsättning har inte den meningen. 2,5 procent eller 1 procent är inte lagtak i 7:14. Andrahand: 5 920 kronor 2026.
Räknar stadgarna mot prisbasbeloppet är beloppet 59 200 kronor för 2026. Multiplicera inte här. Vem som betalar sitter i stadgarna, inte i en branschregel vi hittar på.
När rutan ens träffas
- Garage som egen bostadsrätt är en lägenhet. Då kan överlåtelse och pant slå — om stadgarna säger det.
- En p-ruta som bara är nyttjanderätt utan egen bostadsrätt är ett annat spår. Kolla stadgarna. Bara rutan: andrahandsuthyrning.
- Har stadgarna ingen överlåtelse- eller pantsättningsavgift? Då är beloppet noll. Föreningen får inte hitta på en avgift ändå. 7:14: föreningen får i övrigt inte ta ut särskilda avgifter för åtgärder den ska vidta enligt lagen.
Sälj inte «vanlig överlåtelseavgift för garage». Stadgarna vinner. Inte en schablon.