Guider
BRF-kön till p-platsen
Kön sitter i stadgar och styrelsebeslut — inte i trappchatten. Laddpunkt är en annan rätt. Väntetid publicerar vi inte.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
En kö till p-plats är föreningens egen ordning. Bostadsrättslagen tvingar inte fram «först till kvarn» eller «en plats per lägenhet». Det som gäller är stadgar, stämmobeslut och den köpolicy styrelsen faktiskt tillämpar. Ett sms «du är näst på tur» är inte en ruta. Det här är inte föreningsjuridik.
Vad kön inte är
- Inte en rätt att få plats. Kommunal boendeparkering är i mån av plats — en BRF-kö kan vara lika tom, eller ha noll lediga rutor.
- Inte samma sak som 7 kap. 9 a § bostadsrättslagen. Den paragrafen ger den som redan har rätt till en bilplats en begäran om laddningspunkt. Den ger inte en plats i kön.
- Inte en vara du säljer i lägenhetsannonsen, om stadgarna säger att köplatsen går tillbaka när du flyttar. Tre former: stadgar och upplåtelse.
Det du ska slå upp
Hur platsen är upplåten: del av bostadsrätten, separat garagebostadsrätt, eller hyresavtal med föreningen. Vem som får stå i kön — bara medlem, eller även hyresgäst i andra hand. Hur turordning räknas, och om styrelsen får frångå den vid till exempel rörelsehinder. Om en tom ruta får hyras ut medan du väntar. Vem som får: vem som får hyra ut.
Hyresnämnden prövar vissa bostadsrätts- och hyresfrågor. Sveriges Domstolar: nämnden kan också medla i tvister den inte avgör. Ett gräl om «vem som stod först» är inte automatiskt ett nämndärende. Instans: hyresnämnd eller tingsrätt.