Guider
BRF-regler för uthyrning av p-plats
Stadgar, policy och bostadsrättslagen är tre lager. Läs dem i den ordningen. Trappchatten är inte ett av dem.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Att hyra ut en BRF-plats är inte «så gör alla i trappan». Det är tre lager text. Stadgarna är föreningens grund. Policyn är hur styrelsen tillämpar dem. Bostadsrättslagen slår bara in på vissa upplåtelser. Läs dem i den ordningen. Det här är inte föreningsjuridik.
Tre lager, tre frågor
- Stadgarna — får platsen hyras ut, till vem, och om styrelsen ska säga ja. En stämma kan ha skrivit «bara medlem» eller «inte alls». Det slår en praxis i chatten.
- Policy och styrelsebeslut — kön, max antal platser, fordonsslag, natt, el. En tom ruta du «lånar ut över semestern» är fortfarande den texten. Kön är en egen karta: BRF-kön.
- Bostadsrättslagen — andrahand av lägenhet prövas enligt 7 kap. 10–11 §§: styrelsens samtycke, annars hyresnämnden. Sveriges Domstolar: det räcker med skäl, och föreningen kan ha befogad anledning att vägra. En p-plats som är egen bostadsrätt kan räknas som lägenhet i den meningen. En köplats eller ett hyresavtal med föreningen är oftast inte det. Formen: tre upplåtelseformer.
7 kap. 9 a § är rätten att begära laddningspunkt — inte rätten att hyra ut. Den som har platsen i andra hand har inte den begäran. Hyresgäst mot bostadsrätt: samma begäran, två kapitel. Vem som får: vem som faktiskt får hyra ut. Bara rutan: andrahandsuthyrning. Stämma mot styrelse: vem som beslutar.