Guider
Andrahandsuthyrning av bara p-platsen
Kö, hyresavtal och bostadsrätt är tre lås. Andrahand av lägenheten öppnar inte automatiskt rutan.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Att hyra ut bara p-platsen är inte samma ärende som att hyra ut lägenheten. Först avgör du hur platsen är upplåten. Sedan läser du stadgar, köregler och det skrivna avtalet. Det här är inte juridisk rådgivning.
Tre lås
- Platsen ingår i bostadsrätten — andrahand av den ytan prövas som del av upplåtelsen, inte som «en extra faktura». Styrelsens samtycke, annars hyresnämnden. Kartan: tre upplåtelseformer.
- Separat bostadsrätt till garage — en egen enhet. Andrahand gäller den, med eget samtycke.
- Hyresavtal eller köplats — ofta får du inte hyra ut vidare. Platsen går tillbaka till föreningen eller värden när du inte använder den. En mun-till-mun-överlåtelse i trappen slår inte kön.
Om 12 kap. jordabalken gäller ett garage i hus kan andrahand av lokalen ha egna regler. En öppen markruta är inte automatiskt del av hus. Då vinner det skrivna avtalet, inte en schablon. Uppsägning: finstilen.
Innan du tar emot pengar
- Skriftligt samtycke från den som faktiskt förfogar över platsen.
- Vem som får nyckeln, och att den lämnas tillbaka.
- El och box. Den som har platsen i andra hand har inte rätt att begära laddpunkt enligt 7 kap. 9 a § bostadsrättslagen.
- Fordonsslag, natt och om camping i fordon är förbjuden.
- Vad som händer om du själv behöver rutan tillbaka. Två muntliga löften är inte ett slutdatum.
Verifiera andrahand i stadgar, köpolicy och det skrivna avtalet. Hitta inte på «en månad i andra hand är standard». Underhyra mot självständigt brukande: underhyra mot andrahand. När du själv hyr rutan: andrahand när du själv hyr. Korttidsgäst i lägenheten är ett annat ärende: korttidsgäst och parkering. Två som turas om: delad plats. Checklista för den som hyr: hyra garage.
Hyraparkering förmedlar förfrågan. Vi godkänner inte styrelseärenden.