Guider
Hyra ut villauppfarten
Uppfarten är tomt du äger. Schablonen 40 000 kronor och 20 procent gäller när ytan hör till privatbostaden. Gatan utanför är fortfarande kommunens.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
En uppfart på din tomt är inte en gaturuta. Du upplåter yta du äger. Kommunens taxa slår inte asfalten bakom häcken. Vem som får: vem som faktiskt får hyra ut. Det här är inte skatterådgivning.
När Skatteverket räknar privatbostad
Skatteverkets ställningstagande dnr 8-261605: uthyrning av ett markområde på en privatbostadsfastighet beskattas enligt 42 kap. 30–31 §§ inkomstskattelagen. Schablonavdrag högst 40 000 kronor, plus 20 procent av hyresintäkten för småhus. Avdragen får inte överstiga intäkten. Ett schablonavdrag per bostad — även om du också hyr ut rum eller säljer el. Kapital mot näring: när det blir näring.
Hör platsen inte till bostaden är det ett annat spår. Då får du inte schablonen. Bara utgifter som hör direkt till uthyrningen. Moms är ett tredje spår: uthyrning av parkeringsplats är i de flesta fall momspliktig. Kartan: moms och skatt.
Det som inte följer med tomten
- Gatan — skylt och LTF. Du hyr inte ut kommunens mark. Markslaget: gatumark eller tomtmark.
- Snö mot gångbanan — Stockholms stad, sida uppdaterad 19 december 2025: fastighetsägaren ansvarar för att snö och is inte är en fara kring fastigheten. Tippa inte vallen på stadens mark. Takras: takras och avspärrning.
- El — schuko i carporten är inte vardagsladdning. Mark mot garage: laddning på markplats mot i garage.
Skriv fordon, mått, tillträde och vart snön får ligga. Carport mot garage mot mark: tre ytslag. Servitut på grannens asfalt är ett annat papper: servitut för p-plats. Tomträtt mot stat eller kommun är ett tredje: tomträtt mot vanlig hyra. Att asfaltera mer yta kan kräva lov: bygglov för carport och p-plats. ROT är avdrag, inte hyran: ROT för carport mot uthyrning. Vi sätter inte «vanlig uppfartshyra».