Guider
Bygglov för carport och p-plats mot uthyrning
Utomhus: mer än 50 kvadratmeter inom detaljplan kräver lov, 100 utanför. Bara rutorna räknas. Carport är komplementbyggnad. Hyran ger inte lovet.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Att ta betalt för asfalten är inte samma sak som att den får anläggas. Boverket: bygglov för utomhusparkering slår när ytan tillsammans med övriga platser på fastigheten är större än 50,0 kvadratmeter inom detaljplan, eller 100,0 utanför. 9 kap. 22 §, lydelse enligt lag 2025:974. En hyra ger inte lovet. Tre ytslag: carport mot garage mot mark. Det här är inte en lovprövning.
Vad Boverket faktiskt räknar — och vad som inte räknas
Boverket: bara parkeringsrutorna, ytan där fordonet ska stå. Tillfart, körbana och manöverutrymme mellan rutorna räknas inte. Att anordna en plats kan vara asfalt och markering — eller att ta mark i anspråk utan att göra något fysiskt. 9 kap. 23 §: lov krävs inte om platsen anläggs med stöd av väglagen eller på mark som i detaljplan avsatts till gata eller väg.
Carport, garage och förråd är komplementbyggnader. Boverket: sedan 1 december 2025 samma regler för alla sådana, oavsett om de förr hette friggebod eller attefall. Inom detaljplan krävs inte lov om byggnadsarean är högst 30,0 kvadratmeter, mindre än huvudbyggnaden, taknock högst 4,0 meter, inom tomten, och tillsammans med övriga lovbefriade komplement högst 45,0 kvadratmeter. Utanför detaljplan: 50,0, 4,5 meter och 65,0. 9 kap. 34–35 §§: närmare gränsen än 4,5 meter krävs lov om inte berörda grannar medger skriftligen.
När uthyrningen fortfarande är ett eget ja
- Lovet sitter på fastigheten. Det ger inte dig rätt att hyra ut. Vem som får: vem som faktiskt får hyra ut.
- Uppfarten du äger är tomt. Gatan utanför är fortfarande kommunens. Villauppfart: hyra ut uppfarten.
- Husvagn som står varaktigt kan vara byggnad. Husbil på tomt: husbil och husvagn.
- ROT är avdrag på arbete, inte lovet och inte hyran. Rot mot uthyrning: ROT för carport mot uthyrning.
- Parkeringsköp löser talet i lovet, inte din månadsruta. Parkeringsköp: parkeringsköp mot hyrd plats.
Vi sätter inte «vanlig carport-hyra» och inte att «30 kvadrat alltid räcker». Kommunen prövar. Måttverktyget är ungefärligt.