Guider
Moms och skatt när du hyr ut p-plats som privatperson
Kapital om platsen inte är näring. Schablon bara om rutan hör till privatbostaden. Moms är ett annat spår — slå upp Skatteverket.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Två skatter kan röra samma ruta. Den ena är inkomstskatt på det du tar betalt. Den andra är moms — om uthyrningen är en momspliktig verksamhet. De blandas inte ihop i deklarationen. Det här är inte skatterådgivning. Skatteverkets sidor vinner över den här kartan.
Inkomstskatt för privatperson
Skatteverket: hyr du ut en parkeringsplats kan du behöva skatt på hyresintäkten. Hör platsen till din privatbostad får du göra schablonavdrag med högst 40 000 kronor från intäkten — ett avdrag per bostad, även om du också hyr ut rum eller säljer el. Därutöver: 20 procent av hyresintäkten för småhus, eller den del av avgift eller hyra som avser just parkeringen för bostadsrätt och hyresrätt. Överskott tas upp som kapital, skatt 30 procent, vid punkt 7.3. Blir det inget överskott redovisar du inte uthyrningen.
Hör platsen inte till bostaden får du inte schablon och inte avdrag för den hyra du själv betalar för rutan. Bara utgifter som hör direkt till uthyrningen, till exempel annons. Överskott vid punkt 7.2.
El från en laddbox du tar betalt för efter faktisk förbrukning redovisar du skilt — som försäljning av el, med avdrag för inköpt el, utan schablon för boxen. Ingår elen i hyran redovisar du allt som uthyrning av platsen.
Moms är inte schablonen
Att hyra ut parkeringsplatser är enligt Skatteverket momspliktigt när det är den sortens tillhandahållande. En bostadsrättsförening som hyr ut platser ska i de flesta fall ta ut moms med 25 procent. Momsfrihet kräver att platsen är underordnad bostaden eller lokalen: samma fastighetskomplex eller nära, att den inte kan väljas bort mot lägre avgift, och att innehavaren inte hyr ut den i en momspliktig verksamhet.
Skatteverkets ställningstagande från 30 september 2025 skärper när platsen ses som en egen tjänst. Verket skriver att det tillämpar ställningstagandet på eget initiativ från 1 april 2027. En utredning pågår. Läs sidan den dag du fakturerar — inte den här meningen som tidtabell.
En privatperson som hyr ut en enstaka ruta är inte automatiskt momsregistrerad. Skatteverket har egna gränser och kriterier för när du är en beskattningsbar person. Hotel-lik uthyrning av bostad är ett annat spår än en p-plats. Slå upp, räkna inte här.
Hyraparkering förmedlar förfrågan. Vi deklarerar inte och lägger inte på moms i flödet — betalning finns inte här.