Guider
Uppsägningstid i finstilen
Läs om avtalet är tillsvidare eller tidsbundet. Hyreslagen gäller inte varje öppen ruta.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Det finns ingen «vanlig månads uppsägning» som vi kan belägga för alla p-platser. Först läser du det skrivna avtalet. Sedan avgör du om hyreslagens 12 kap. jordabalken ens gäller. Det här är inte juridisk rådgivning.
När 12 kap. kan slå in
12 kap. gäller avtal där hus eller del av hus upplåts mot ersättning. Ett garage i en byggnad är ofta en lokal (annan lägenhet än bostad). En öppen markruta är inte automatiskt del av hus — då vinner det skrivna avtalet, inte en schablon vi hittar på.
Om 12 kap. gäller och avtalet löper på obestämd tid, och längre tid inte avtalats, ska uppsägning av en lokal upphöra vid det månadsskifte som inträffar närmast efter nio månader från uppsägningen (12 kap. 4 §). Längre uppsägningstid får avtalas. Villkor som strider mot kapitlet är i regel utan verkan mot hyresgästen (12 kap. 1 d §).
Tidsbundet avtal: har hyresförhållandet varat mer än nio månader i följd ska avtalet alltid sägas upp för att upphöra (12 kap. 3 §). Uppsägning ska vara skriftlig om förhållandet varat längre än tre månader vid den tidpunkt uppsägningen ska gälla (12 kap. 8 §).
Det du ska pricka i finstilen
- Tillsvidare eller slutet datum. Vad som händer om ingen säger upp.
- Olika tid för dig och för uthyraren. Den kortare tiden för uthyraren är inte automatiskt giltig.
- Om platsen följer bostaden. En p-plats i samma hyresavtal som lägenheten är inte samma sak som ett separat garageavtal.
- Hur uppsägningen ska ske: brev, e-post, blankett. Behåll kvitto.
Hyraparkering förmedlar förfrågan — inte uppsägning, inte tvist.