Guider
Andrahandsavgift i BRF för p-plats
Bostadsrättslagen 7 kap. 14 §: andrahandsavgift bara om stadgarna säger det. Taket är tio procent av prisbasbeloppet. 2026 är beloppet 59 200 kronor. Årstaket blir 5 920 kronor.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Andrahandsavgift är inte styrelsens påhittade procentsats. 7 kap. 14 § bostadsrättslagen: föreningen får ta ut avgift för andrahandsupplåtelse bara om det anges i stadgarna. För en lägenhet får avgiften årligen motsvara högst tio procent av prisbasbeloppet. Prisbasbeloppet 2026 är 59 200 kronor. Tio procent är 5 920 kronor för hela året. Inte mer. Det här är inte skatterådgivning.
Vad lagen faktiskt räknar
Upplåts lägenheten under en del av ett år beräknas taket efter antalet kalendermånader den är upplåten. Räkna inte ut ett eget månadsbelopp här. Använd året och månaderna. Avgiften är föreningens avgift till dig — inte hyran du tar av den som hyr. I BRF i stort: hyra ut i BRF.
Samma paragraf nämner också överlåtelseavgift och pantsättningsavgift. De har egna grunder i stadgarna. Sätt inte dem som lagtak för andrahand. Vi sätter inte ut «vanlig överlåtelseavgift».
När taket ens gäller p-platsen
- Garage som egen bostadsrätt är en lägenhet i lagen. Då kan 7:14 slå — om stadgarna säger det.
- En p-ruta som bara är nyttjanderätt utan egen bostadsrätt är ett annat spår. Kolla stadgarna. Bara rutan: andrahandsuthyrning.
- Har stadgarna ingen andrahandsavgift? Då är taket noll. Föreningen får inte hitta på en avgift ändå.
Räkna inte ut ett eget månadstak. Lagen räknar året och kalendermånaderna.