Guider
Samägd p-plats vid bodelning och arv
Två namn på köpebrevet är samägande. Två namn på hyran är det inte. Bodelning och samäganderättslagen är två spår. Styrelsen prövar den nye medlemmen.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Samägande är andelar i samma sak. Delad användning är schema. Ett hyresavtal med två namn är fortfarande hyra. Blanda inte dem. Delad BRF-plats: delad plats i BRF. Samåkning: delad plats och samåkning. Det här är inte familjerätt.
Vad lagen faktiskt kallar samägande
Samäganderättslagen: åtgärder som rör hela saken kräver i regel alla delägares samtycke. En delägare kan begära att saken säljs på offentlig auktion, om ni inte avtalat annat. «Vi turas om» är inte det avtalet. En köplats i föreningen är inte en sak ni äger.
Sveriges Domstolar: bodelning delar egendom mellan makar eller sambor när förhållandet upphör. Är ni överens kan ni göra det själva. Annars kan tingsrätten utse en bodelningsförrättare. För sambor är det i regel bara gemensam bostad och bohag införskaffat för gemensamt bruk — och den som vill bodela måste meddela inom ett år. En separat garagebostadsrätt kan vara ett eget objekt: garage som bostadsrätt.
Tre lås som inte öppnar varandra
- Äktenskapsbalken 7 kap. 5 §: samtycke kan krävas innan den gemensamma bostaden överlåts. En p-plats som hör till bostaden följer inte «vi har redan delat bilarna».
- Bostadsrättslagen 1 kap. 3 §: upplåtelse bara till medlem. Styrelsen prövar den nye. Ett bodelningsavtal slår inte medlemskapet.
- Ett hyresavtal om rutan. Den som inte står på pappret ärver inte taggen. Uppsägning: säga upp eller lämna över.
Vid arv är dödsboet parten tills skifte. Vi sätter inte ut «vanlig andel i kronor». Flytt: när du flyttar.