Guider
Laddkrav i flerbostadshus mot hyrd ruta
Från 1 juli 2026: fler än tre bilplatser ger kabel till hälften, tomrör till resten och minst en laddpunkt. Schuko räknas inte. Kravet ger inte dig boxen på just din hyra.
Publicerad 12 september 2026 · uppdaterad 12 september 2026 · Utgivare Hyraparkering
Byggnadens skyldighet och din hyra är två produkter. Boverket: från 1 juli 2026 ska vissa nya och ombyggda flerbostadshus ha utrustning för laddning. Det är byggregeln. Den sätter inte en box på just den ruta du hyr. Vem som får begära installation: laddbox på hyrd plats. Det här är inte elrådgivning.
Vad Boverket faktiskt kräver av huset
BFS 2026:4, vid uppförande och ombyggnad: ett flerbostadshus med fler än tre bilparkeringsplatser i byggnaden eller på tomten ska ha förinstallerad kabeldragning för minst hälften av platserna, ledningsinfrastruktur för återstående platser, och minst en laddningspunkt. Ett vanligt jordat uttag — schuko — räknas inte. Type 2 eller Combo 2 är anslutningen Boverket nämner.
Två cykelparkeringsplatser per lägenhet i nya flerbostadshus, oberoende av om huset har bilplatser. Cykel mot bilruta: cykelrum mot bilplats. Lådcykel på personbilsrutan: lastcykel på hyrd bilplats.
Boverket: det finns inget krav att laddpunkten ska kunna användas av alla i huset. En plats med krav på laddpunkt kan hyras ut till en enskild på samma sätt som vilken annan ruta som helst. Lokalbyggnader med fler än 20 platser har sedan 1 januari 2025 minst en laddpunkt — retroaktivt, med undantag för vissa ideella organisationer.
När den hyrda rutan fortfarande är ett eget ja
- Huset har en punkt. Den sitter inte automatiskt på din hyra. Mark mot garage: laddning på markplats mot i garage.
- Du vill sätta upp egen box. Andrahand och en hyrd tomtruta har bara det skrivna. Grön teknik när du inte äger: grön teknik.
- Samfällighetens anläggning kan behöva omprövas om delägarna vill fler punkter än lagen kräver: samfällighetens p-plats.